愛宕山の自然・伝統・文化と融合する大規模複合開発

本物件は、愛宕山に息づく自然・伝統・文化と調和した、蓮の花を模したシンボリックな外観をもつツインタワーを中心に構成された大規模複合開発です。交通アクセスに優れる一方で、周辺には閑静で緑豊かな街並みが残されており、四季を感じられる、潤いと安らぎに満ちた、都心では貴重な環境の中にあります。

物件の特徴

オフィス、住宅、商業施設で構成される複合用途物件

• MORIタワー（オフィス棟）は、基準階賃貸可能面積約1,533㎡という広いスペースを有し、多様化するテナントニーズに対応する最先端の執務環境を備えています。
• フォレストタワー（住宅棟）は、慈恵会医大と提携した健康相談室や、グリーンヒルズスパを備えた、MORI LIVINGを代表する物件のひとつです。
• プラザ（商業施設棟）は、レストラン・スーパーマーケットを配置した、周辺の方々も利用できるビジネス＆生活サポート施設です。

環境への取組みに対する高い評価

• 愛宕山の地形と樹木を保全した緑化計画のもと、周辺の街並みとの調和や、良好な都市景観を形成したことが評価され、第31回「緑の都市賞」（主催：財団法人都市緑化機構）において「緑の地域づくり部門 奨励賞」を受賞いたしました。また、「生物多様性につながる企業のみどり100選」（主催：財団法人都市緑化基金）にも選定されています。

優れた耐震性能

• MORIタワー及びフォレストタワーには、制震ダンパー・CFT柱などの技術を導入しており、国内最高レベルの耐震性能を備えています。

建物配置図

物件概要

物件名	愛宕グリーンヒルズ
住所	東京都港区愛宕（MORIタワー、フォレストタワー） 東京都港区虎ノ門（プラザ）
竣工年月	2001年7月（MORIタワー、プラザ） 2001年10月（フォレストタワー）
階数	地上42階、地下2階（MORIタワー） 地上43階、地下4階(フォレストタワー) 地上2階、地下1階（プラザ）
全体延床面積	約148,165㎡
総賃貸可能面積	約29,667㎡
住宅所有戸数／総戸数	351戸/353戸
所有形態	土地（持分）	共有持分の所有権 ／借地権及び地役権の準共有持分（約28.8%）
	建物（持分）	所有権・区分所有権（約32.9%）
PML値	2.35%（MORIタワー） 2.34%（フォレストタワー） 5.94%（プラザ）
免震・制振	制振（MORIタワー、フォレストタワー）
防災関連設備	非常用発電機、防災井戸、防災備蓄
その他	本物件（フォレストタワー）は、森ビル株式会社が展開する高級賃貸住宅ブランド「MORILIVING」のラインナップの一つです。MORILIVINGのWebサイトに詳細な情報が掲載されております。

関連プレスリリース

• 2012年3月15日　資産の取得に関するお知らせ 愛宕グリーンヒルズ：取得
• 2013年2月15日　資産の取得に関するお知らせ 愛宕グリーンヒルズ：追加取得 アーク森ビル：追加取得

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